（原标题：融创的“襄理们” 天津梅江壹号院获5.5亿相信融资背后）

不雅点网 不久前，北京壹号院告捷引入AMC，而今，相似的纾困模式在天津连续演出。

3月11日，据融创官微音书，天津梅江壹号院二期获大型央企相信融资支抓，勾搭方拟出资5.5亿元助力模式周转。

对融创中国而言，资金注入有望赈济项筹划合座开发开发，实现项筹划周转运转。

本色上，不啻是天津模式，上海董家渡壹号院、武汉桃花源、融创森屿城等模式也接连获取“白衣骑士”资助。

从当今资金落地情况来看，AMC、相信等资方更倾向于纾困融创较为优质或者体量较大的模式。

5.5亿融资

重要时间，融创迎来了新的襄理。

最新音书清楚，近日，天津梅江壹号院二期获大型央企相信融资支抓，勾搭方拟出资5.5亿元助力模式周转。

对融创中国而言，此番5.5亿元资金的注入，一方面大概化解模式公司原有的债务；另一方面则是保险项筹划合座开发开发。

融创中国在官微当中亦明确，本次融资到位，将助力模式施工开发，对本年下半年的竣事酿成有劲保险。同期，也将灵验周转二期存量钞票，为后续销售奠定坚实基础。

贵寓清楚，天津梅江壹号院位于天津南部，水上奥体、文化中心、梅江三大板块黄金交织处，模式决议三期，主打超大户型模式。

模式场地地块也被称作是梅江临了一块奥妙宅地，地块于2019年3月22日出让，彼时融创、金地、中骏三家房企浓烈争抢的36轮，最终由融创中国以20.5亿元总价+自抓4000平淡米租出住房的代价将上述地块受入囊中。

拿地半年之后，天津梅江壹号院横空出世，被定位为“天津封面作品”。据那时的阛阓音书来看，模式开盘之初，其临时招待中心和售楼处还莫得作念好。

但就在这么的条款下，天津梅江壹号院首开房源中，300平淡米的楼王当先售罄，随后224平淡米的户型告罄。这一模式更是登顶了天津超大户型销售排行金额、面积双料冠军，其热度可思而知。

查阅贵寓发现，模式于2019年共获取了3张预售许可证，随后2020年、2021年又连接获批，从销售均价来看，天津梅江壹号院一期均价为4.8万元/平淡米，在销售热火之下，二期项筹划均价飞腾到了5.5万元/平淡米，赶超相近大无数楼盘。

关系词，伴跟着行业的诊疗以及融创中国的流动性危境，这个热销楼盘被浇下一盆冷水。

阛阓报说念清楚，原定于2022年委派的天津梅江壹号院一期，并入依期委派。至于二期、三期模式，关系中介示意，“时期不细则，模式烂尾了。”

不外，模式在2022年获批为天津市第一批保交楼专项借款模式，万生优配，万生配资，万生优配官网，实盘配资平台APP，可查的实盘配资公司并获取1.219亿元资金支抓。尔后，一期模式于客岁年末迎来委派。

“虽委派质料不尽如东说念成见，但总算是迎来了一个好的驱动”，有业主示意。

而今，伴跟着这次5.5亿元新资金的注入，天津梅江壹号院二期或能加速开发、委派，从而起到保交楼、稳阛阓的作用。

融创襄理

近几年，引入AMC、相信机组成为融创化解模式风险的主要方式。

据不都备统计，自2022年以来，融创中国接连与中信、东方钞票、长城钞票、华融等达成勾搭，融资限制超300亿元。

其中，2022年年末，中国华融、浦发银行、中信相信与融创中国就上海董家渡模式融资勾搭完成股转交游。

证明勾搭合同，中国华融、以浦发银行牵头的6家银行（上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行）组成的银团、中信相信等勾搭方联袂对该模式注资，新增融资总量将超120亿元，所注入资金用于上海董家渡项筹划合座开发、开发、运营。

同庚，东方钞票与融创中国就武汉桃花源模式达成融资勾搭；陕西金资与融创就咸阳森屿城模式达成融资勾搭。

就在2025年开年，融创与AMC的勾搭有了更多的恶果落地。

1月27日，北京融创壹号院模式和重庆湾模式完成债务重组，重庆湾模式还获取了近25亿元的新增融资。这两单交游的背后，分辩有中信金融钞票和长城钞票两家AMC公司的身影。

不外，与过往案例不同的是，这次天津梅江壹号院的勾搭方并非AMC机构。

官微音书当中明确，其勾搭方为大型央企相信。虽未明确勾搭方的身份，但有业内东说念主士揣摸，此番勾搭，或为国央企旗下的相信机构，不放置其母公司为房地产企业。

不外，上述业内东说念主士强调，相信机构入股开发商模式，属于股权类投资，一般只会在财务上把控，后期通过转让、回购、引入代建方等方式，鼓舞模式并实现退出。

也等于说，相信入局之后，更多期骗的是监管职能，融创仍旧保留操盘开发的职权，模式亦将连续沿用融创的品牌。

非论是相信亦或是AMC，其主要作用均是拓宽房企的融资渠说念，推动钞票的周转与风险的化解。

“AMC及相信机构愈加酷爱融创旗下优质模式”，上述业内东说念主士提到。

比如斯前获取债务重组的融创壹号院，其位于北京市向阳区向阳公园板块锻真金不怕火豪宅区，这一模式在2023年9月3日开盘今日，变劝诱了300多组购房者，最终169套房源被认购，认购金额达56.2亿元。

至于引入“豪华帮帮团”的上国外滩壹号院，销售发扬卓绝，其中，2024年4月、8月和10月的开盘分辩实现了124.5亿元、73.5亿元和73.3亿元的销售额。

业内东说念主士坦言，“投向优质模式，对AMC、相信等机构的风险总共礼服会更小一些。”

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