伯仲姐妹们啊，如果你们有房贷，今天就不错掀开你们的手机银行APP，手指动一下，就不错尽快享受低至3.3%的房贷利率了。

　　无须再等一年

　　六大银行今起施行存量房贷利率调整新机制

　　10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建树银行、交通银行、邮储银行六大买卖银行发布公告，自2024年11月1日起，允洽条件的存量房贷借债东说念主在与买卖银行协商调整房贷利率加点幅度的同期，也可调整重订价周期。

　　公告袒露，调整界限包括已披发的以贷款市集报价利率（“LPR”）为订价基准的浮动利率买卖性个东说念主住房贷款（包含首套、二套及以上个东说念主住房贷款，公积金组合贷款中的买卖性个东说念主住房贷款部分）借债东说念主，可肯求变更借债公约中的订价条目商定，包括：调整贷款利率在LPR基础上的加点值（可为负值）；变更重订价周期的商定。固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷，需先诊治为以LPR为订价基准的浮动利率房贷。

　　此前，10月25日，买卖银行批量调整存量房贷利率后，绝大部分允洽条件的房贷利率均调整为LPR-30BP。聚拢最新一期LPR的下落，存量房贷利率最低可降至3.3%。

　　可是，并非系数允洽条件的存量房贷在25日调整后的利率水平均一致。这主若是因为25日的存量房贷利率的批量调整，仅就加点（可为负值）部分进行了调整，并未波及LPR取值的调整。

　　举例某些东说念主的房贷利率重订价日在9月大概10月上旬，刚好错过了10月此次LPR的下落，还要再等1年。

　　11月1日起，这个困扰就莫得了！

　　中国央行曾公告，自2024年11月1日起，公约商定为浮动利率的，买卖性个东说念主住房贷款借债东说念主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。

　　如今六大银行的公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的完毕。贷款东说念主不错随时向银行薄情将重订价周期调整为三个月或六个月，虽然还不错保握为一年。

　　据个例子，您原本重订价日是6月5日，如您选拔调整重订价周期为3个月，则您的重订价日为6月5日、9月5日、12月5日、3月5日，即在上述日历您的LPR将更新为前一日东说念主行最新公布的对应期限LPR。

　　如您的重订价日是每年1月1日的，重订价周期调整为6个月的，万生优配，万生配资，万生优配官网，实盘配资平台APP，可查的实盘配资公司重订价日为每年1月1日和7月1日；重订价周期调整为3个月的，重订价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。

　　重订价周期只可调整一次

　　需要留神的是，大大量银施划定，存量房贷借债东说念主在通盘贷款存续期内，重订价周期只可调整一次，不行屡次调整。

　　银行教唆，重订价周期调整完成后将不可湮灭，请充分洽商，严慎选拔。在利率下行周期内，重订价周期越短，不错越快享受到利率下行带来的优惠；但反之，在利率上行周期内，重订价周期越短，贷款利率也将更早进行重订价，还款金额也会更快上调。

　　众人示意，房贷公约期限开阔较长，部分期限达到30年，从通盘贷款周期看，重订价周期锐利对借债东说念主的影响是中性的。在LPR下行周期内，重订价周期越短，借债东说念主可早享受降息红利。如果异日经济时局好转，计牟利率和LPR插足上行通说念，在利率上行周期内，重订价周期越短，借债东说念主也会以更快速率适用较高的利率，更早承受加息职守，重订价周期只可调整一次，借债东说念主要详细洽商自己情况审慎决议，用好这一次选拔的权益。

　　此外，除了六大买卖银行，其它买卖银行近期也将络续发布公告，明确新的个东说念主房贷利率订价机制。买卖性个东说念主住房贷款利率实行新的订价机制以后，东说念主民银即将不再长入调整存量房贷利率。